“提灯定损”事件持续发酵 清明假期当地民宿遭大量退订

当地村民说这就是郭某林家的房子

“提灯定损”视频截图

玉山新落成的世界台球博物馆

近日，“提灯定损”一词多次冲上热搜。4月3日，玉山县联合调查组发布通报：3月22日晚，郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为，构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。房东此前列出的“万元赔偿清单”，存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题，其向租户索赔的“赔偿金”也已退还。

“提灯定损”事件虽然已经得到处理，但其带来的负面影响却仍然存在。在刚刚过去的清明假期，事发地旅游业受到此事件影响，民宿遭大量退订。有游客在预订房间时，甚至会和老板反复确认“会不会收磨损费”。

东门村里的陪读妈妈

4月4日，记者来到江西上饶市玉山县，从玉山南站到东门村大概10分钟车程。进入东门村，记者询问多位村民，一说到“提灯定损”的郭某林，大家都不太愿讲。

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据知情人董先生讲，郭某林因城中村拆迁，安置在玉山县东城安置区，2017年8月在东门村自建了五层半楼房，郭某林建房出租和东城小学建成开学几乎同步。

董先生说，不少玉山人离开农村来到县城，主要就是为了小孩上学。第一梯队瑾山小学和逸夫小学，名额主要给户籍在县城的小孩，更多来自农村的父母，就将目光瞄向第二梯队的东城小学。

“父母看别人家孩子都来城里上学，也希望自己孩子接受更好的教育。买了房就可以摇号上学，但是没钱装修，很多人家孩子爸爸去外地打工，妈妈带孩子就在学校附近租房陪读。”董先生说。

“小学秋季开学是9月1日，租客通常7月、8月和房东签约或续约，过了这个时间点，那一片的房子就很难租出去了。如果9月中下旬退租，房子很可能有半年要闲置。”董先生认为，这很可能是房东郭某林因为气愤，做出“提灯定损”这样严重出格行为的一个原因。

离郭某林的房子不远，记者根据墙上留的电话，联系上两位女房东。“我们家总共五层楼，楼下住的几乎都是带小孩的母亲，除了我们自己家的人，没有成年男性居住的。”女房东说如果一个人单独住，可能会被楼下的小孩子打扰，影响休息。

另一位女房东说，目前只有六楼还有两间出租，他们一家住二楼，三楼到六楼的租客大多是陪读的妈妈和小孩，合同都是一年一签。

“春秋季开学前，附近的房子基本就排满了。六楼原来是两个打工的，住了两年，今年正月搬走了，邻里之间也很和谐，没有说不好的。”

说到“提灯定损”，女房东无奈地摇头，叹了口气：“他（郭某林）原本就不是我们村的，是拆迁搬过来的，本村人都不太了解他，基本上不会和他来往太多。但是住过我们家的租客都是很满意的，没有一个说闲话。”她说，这样一个人搞坏一个村的名声，十分难受。“玉山县是个很好的地方，我们也希望自己的生活不要受到太大影响。”

博士之乡与中国台球之都

来玉山前记者也没想到，这个因“提灯定损”轰动全国的小县城，是远近闻名的“博士县”，还被称为“中国台球之都”。

据玉山县人民政府官网介绍，“在这1700余平方公里的土地上，先后涌现了138位进士、1位状元，科举文化深深浸染着这方水土……新中国成立之后的数十年间，这里诞生了4位院士、600余位博士，成为远近闻名的博士县。而位于冰溪沿岸的玉山一中，更是当地人心目中的骄傲，从这里走出的优秀学子，让玉山的崇文尚教之名传遍长江南北。玉山也有了‘博士县、才子乡’的美名。”

记者在当地听说，玉山从古至今都有穷苦人家以送孩子读书为荣的传统，如今学区房的紧俏和大量妈妈租房陪读也就不难理解。

就在陈女士网上曝光“提灯定损”视频4天前，3月24日晚，2024年斯诺克世界公开赛在玉山落幕，中国选手丁俊晖获得亚军。这次世界顶级赛事吸引了全球顶尖高手，据说排名前16的选手中有14人参赛。世界台球博物馆和世界台球名人堂也于不久前在玉山落成开放。

3月30日的光明日报以《江西玉山依托台球打造县域特色发展之路》为题报道了“玉山如何成为‘中国台球之都’‘世界台球名城’？”玉山因出产优质青石板，而成为全国最大的台球桌板材生产基地，“正是这一块块青石板，让台球产业在玉山发展壮大。”

在世界台球博物馆，记者见到了从衢州开车过来的游客刘先生。刘先生说他不是台球爱好者，住的酒店离博物馆比较近，就带家人一起过来看看。前两天下雨，他们也没去爬山，只在县城里逛了逛。“玉山是个很美的县城。”

“‘提灯定损’我也听说了，品行不端的房东和城市还是应该分开讨论。他现在已经受到了法律的惩罚，不应该把他和城市画上等号。”

三清山脚下民宿遭大量退订

玉山玉虹国际大酒店的一位工作人员告诉记者，她是玉山本地人，这几天在网上刷到“提灯定损”视频，感到非常痛心。

“事发地离我们酒店只有一公里不到，玉山人现在对这件事情好像麻木了，也不会很刻意提起这个人。当然了，我们酒店肯定没有什么‘磨损费’，客人退完房我们就安排人打扫，押金原路退还……从做法来看，他（郭某林）实在是太坏了，玉山没见过人品这么差的人。”

“我们旅游业也发展了这么多年了，游客也很喜欢来三清山、灵山玩。我前几天看社交媒体的直播，有很多人去直播间骂玉山的主播，主播只能连连道歉。其实人和人之间应该相互理解，一个地方出现了这么一个人，那也有点巧合，不能上升到整个县城来。”

山水间民宿位于三清山脚下，民宿老板娘告诉记者，不知道是由于天气还是“提灯定损”事件，清明假期确实出现了大量游客提前退订的现象。

“这三天退订的比例都比较高，我们家民宿是去年国庆才开的，目前房间不多，总共有9个。比如昨天都订满的情况下，一下子退了6个。”老板娘说，这件事情没出之前，从3月的订房量来看，几乎每天都是爆满。

“我们这边不光有三清山，离婺源也比较近。3月中旬婺源油菜花开了，许多游客会过来打卡拍照。隔壁的民宿开得比较早，他们老板说，之前遇到风雨天的时候，也有部分游客退订，但是没有这次这么离谱，退订量也没有这次这么多，可能那个事情确实有冲击。”老板娘说，这两天她接一些游客电话咨询时，还有人问“你们民宿会不会收磨损费”？

“每个地方都有好人坏人，这是没办法的事情。清明假期结束了，游客该上班的上班，该上学的上学，希望这件事的负面影响早点过去，当地大多数人是很好的人，我们也很欢迎大家来玉山游玩。”

玉山县城一家面包店店员叹着气说，虽然门店顾客以本地人为主，但游客消费也占了很大一部分。

“我们现在卖面包还有优惠，顾客买10元面包我们送10元的券，不然很多都卖不掉。做生意的最讲究信用和文明，‘提灯定损’这么一搞，整个县城的信用分和文明分都大打折扣。”

郭某林家住宅附近一家小超市老板说，本村人现在不太愿意讨论这件事，但是网络热度实在太高了，对他们的生活造成了比较恶劣的影响。

“最近几天，很多网红主播都来过，白天来看一眼和拍照也就算了，有时候深更半夜也来，还说我们是穷凶极恶的村民。其实我们本村人不怎么和他（郭某林）来往的，发生这件事之后，更想要划清界限。”

“真的很难受，很难受。我们也是普通人，我们也要生活啊。”

律师说法

退租时哪些该赔 哪些不该赔？

京都律师事务所律师李泽瑞表示，房屋退租时损失应当分为两部分来看待，第一部分是房屋或设施自然损耗的，第二部分是租客原因导致房屋或设施损坏的。“所有物品在使用中都存在无法避免的损耗，若房屋或设施自然损耗则无法要求租客承担责任，且房东对出租房屋具有维修义务。”李泽瑞解释，民法典第712条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”

随着时间推移，房屋内桌椅可能会松动、墙纸可能脱落等，均属于正常的自然损耗。租房时常也会遇见房间灯泡不亮、洗衣机无法使用、电视信号不佳等情况，在未有约定的情况下，应当由房东负责维修。“若因租客原因导致房屋或设施损坏，例如以暴力、超限度等非正常方式使用租赁物，或对租赁物保管不善导致其受损、灭失，租客则应当承担赔偿责任。”李泽瑞说。

民法典第711条规定：“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。”民法典第714条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”“如果租客存在对墙壁乱涂乱画、因打闹损毁桌椅板凳、随意摆放家用电器致其受损等情况，租客应当对其造成的损失承担赔偿责任。”李泽瑞表示。（来源：重庆晨报）